কিভাবে বারান্দা বিল্ডিং এলাকা গণনা

কিভাবে বারান্দা বিল্ডিং এলাকা গণনা

রিয়েল এস্টেট লেনদেন এবং সংস্কারের সময়, ব্যালকনি মেঝে এলাকার গণনা একটি সাধারণ সমস্যা। বিভিন্ন ধরনের বিল্ডিং এবং অঞ্চলের বিভিন্ন গণনার নিয়ম থাকতে পারে। এই নিবন্ধটি ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকার গণনা পদ্ধতির বিস্তারিত পরিচয় দেবে এবং রেফারেন্সের জন্য প্রাসঙ্গিক ডেটা প্রদান করবে।

1. ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকার সংজ্ঞা

ব্যালকনি বিল্ডিং এরিয়া সাধারণত ব্যালকনির পেরিফেরাল স্ট্রাকচার দ্বারা আবদ্ধ অনুভূমিক প্রজেক্টেড এলাকাকে বোঝায়। বিল্ডিং প্রবিধান অনুযায়ী, ব্যালকনিগুলিকে ঘেরা বারান্দা এবং অঘোষিত ব্যালকনিতে ভাগ করা যেতে পারে এবং দুটির জন্য গণনা পদ্ধতি ভিন্ন।

2. ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকার গণনার ধাপ

1.বারান্দার মাত্রা পরিমাপ করুন: আপনার বারান্দার দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ পরিমাপ করতে একটি টেপ পরিমাপ ব্যবহার করুন। যদি এটি একটি বাঁকা বারান্দা হয়, এটি বিভাগে পরিমাপ করা প্রয়োজন।

2.অনুভূমিক অভিক্ষিপ্ত এলাকা গণনা: ব্যালকনির অনুভূমিক অভিক্ষিপ্ত এলাকা পেতে পরিমাপকৃত দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থকে গুণ করুন।

3.বারান্দার প্রকারের উপর ভিত্তি করে বিল্ডিং এলাকা গণনা করুন: পূর্বে উল্লিখিত নিয়ম অনুসারে, ঘেরা বারান্দাগুলিকে 100% হিসাবে গণনা করা হয় এবং অঘোষিত ব্যালকনিগুলিকে 50% হিসাবে গণনা করা হয়।

3. বিভিন্ন অঞ্চলে গণনার মানগুলির পার্থক্য

এটা লক্ষ করা উচিত যে বিভিন্ন অঞ্চলে ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকা গণনার উপর বিশেষ প্রবিধান থাকতে পারে। এখানে বেশ কয়েকটি প্রধান শহরে প্রবিধান রয়েছে:

4. ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকা গণনা উদাহরণ

ধরুন একটি অবাধ আয়তক্ষেত্রাকার ব্যালকনি আছে, 3 মিটার লম্বা এবং 1.5 মিটার চওড়া:

1. অনুভূমিক অভিক্ষিপ্ত এলাকা = 3 মিটার × 1.5 মিটার = 4.5 বর্গ মিটার

2. বিল্ডিং এলাকা = 4.5 বর্গ মিটার × 50% = 2.25 বর্গ মিটার

5. ব্যালকনি এলাকা গণনা সম্পর্কে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

1.ব্যালকনি রেলিং কি এলাকার অন্তর্ভুক্ত?: রেলিং সাধারণত নির্মাণ এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হয় না.

2.ব্যালকনি এবং অভ্যন্তরের মধ্যে সংযোগকারী অংশটি কীভাবে গণনা করবেন: যদি বারান্দাটি একটি দরজা দ্বারা অভ্যন্তরের সাথে সংযুক্ত থাকে তবে দরজা খোলার ক্ষেত্রফল কাটা হবে না।

3.ডুপ্লেক্স ব্যালকনি কিভাবে গণনা করা যায়: ডুপ্লেক্স বারান্দার উপরের এবং নীচের তলা আলাদাভাবে গণনা করা উচিত।

6. ব্যালকনি বিল্ডিং এলাকা গণনা গুরুত্ব

ব্যালকনি মেঝে এলাকার সঠিক গণনা এর জন্য গুরুত্বপূর্ণ:

1. রিয়েল এস্টেট লেনদেন: বাড়ির মোট মূল্য এবং ইউনিট মূল্য প্রভাবিত করে।

2. সম্পত্তি ফি গণনা: সাধারণত বিল্ডিং এলাকার উপর ভিত্তি করে চার্জ করা হয়।

3. সজ্জা বাজেট: উপকরণ এবং নির্মাণ খরচ পরিমাণ প্রভাবিত করে.

4. রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট নিবন্ধন: সম্পত্তি এলাকা সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করুন।

7. পেশাদার পরিমাপের পরামর্শ

জটিল ব্যালকনি কাঠামোর জন্য বা যখন গণনার ফলাফল সম্পর্কে প্রশ্ন থাকে, এটি সুপারিশ করা হয়:

1. একটি পেশাদার জরিপ এবং ম্যাপিং সংস্থার সাথে পরামর্শ করুন৷

2. স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিভাগের প্রবিধানগুলি পড়ুন৷

3. মূল স্থাপত্য অঙ্কন দেখুন

উপরের পদ্ধতিগুলির মাধ্যমে, বারান্দা বিল্ডিং এলাকার গণনার নির্ভুলতা নিশ্চিত করা যেতে পারে এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন বা সংস্কারের সময় বিরোধ এড়ানো যেতে পারে।